XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以位于自有房产（以下简称甲方抵押房产）作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同，本合同所担保的债权包括但不限于本金、利息、违约金等，抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，抵押物详细情况如下：房产位于XXXX，产权证号XXXX，面积XXXX平方米，抵押物评估价值人民币大写XXXX元整，抵押期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，本合同为双方共同遵守并履行，甲方和乙方在签订本合同时已经充分理解并认可本合同中的所有条款及其含义，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关备案一份。

总则

甲乙双方根据有关法律的规定，本着诚实信用、互惠互利的原则，签订本合同，以确保双方权益的实现，甲方愿意以其所拥有的房产作为抵押物向乙方借款并按时偿还本金和利息，乙方愿意基于甲方的房产抵押而提供借款，并按时收回本金和利息，双方共同遵守本合同的各项条款，本合同旨在明确双方的权利和义务关系，确保双方权益的实现，本合同所设立的抵押权具有排他性，任何第三方在未经乙方同意的情况下对甲方抵押房产的任何行为均无效，本合同项下的抵押物为甲方个人所有，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方保证抵押物不存在被查封、冻结等限制权利的情形，乙方对甲方抵押物的权属状况已经充分了解并确认接受。

借款金额及用途

借款金额：人民币大写XXXX元整（￥XXXX元），借款用途：用于公司经营需要，甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用，否则乙方有权要求甲方立即偿还借款并承担违约责任，甲方应按照约定的时间和金额偿还借款及利息，否则乙方有权行使抵押权并追究甲方的违约责任，借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，具体借款金额和期限以借款凭证为准。

利率及支付方式

利率：年利率为XX%，如甲方未能按照约定的时间和金额偿还借款及利息，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息，支付方式：每月支付一次利息，到期一次性偿还本金和最后一个月利息，甲方应按照约定的时间和方式支付借款利息和本金，否则乙方有权行使抵押权并要求甲方承担违约责任，乙方在收到甲方的还款后应当向甲方出具书面收据。

抵押物登记及保管

甲方应当将抵押物权利证书等相关文件交由乙方保管，并办理抵押登记手续，乙方应当妥善保管抵押物权利证书等相关文件，并确保抵押物的安全，在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物，否则乙方有权要求甲方立即偿还借款并承担违约责任，在借款期限内，如发生抵押物毁损、灭失等情况，甲方应当立即通知乙方，并及时采取补救措施，保证乙方的权益不受损害，如因甲方的过失导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

甲乙双方的权利和义务

甲方的权利和义务：甲方有权按照约定的时间和方式收取借款本金和利息；甲方应当按照约定的时间和金额偿还借款及利息；甲方应当按照约定的用途使用借款；甲方应当妥善保管抵押物并保证其价值不受损失；甲方应当接受乙方的监督和管理；甲方应当履行本合同约定的其他义务，乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额偿还借款及利息；乙方有权要求甲方按照约定的用途使用借款；乙方有权监督和管理甲方的借款使用；乙方应当妥善保管抵押物权利证书等相关文件；乙方应当按照本合同约定行使抵押权；乙方应当履行本合同约定的其他义务，任何一方未能履行本合同约定的义务均视为违约行为，违约方应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失，如因甲方的违约行为导致乙方无法行使抵押权或无法收回借款本金和利息的，乙方有权要求甲方立即偿还借款并承担违约责任及赔偿损失的责任，如因乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

合同的变更和解除

本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面变更和解除本合同的行为均无效，如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应当及时协商解决，在协商期间双方均应当履行本合同的义务并承担相应的风险责任，如甲乙双方协商一致解除本合同的，双方应当共同到相关部门办理抵押注销手续并办理相关手续费用由甲乙双方共同承担，如因甲方违约导致乙方要求解除本合同的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方的损失同时办理相关手续费用由甲方承担，如因乙方违约导致本合同无法继续履行的双方应当协商解决同时办理相关手续费用由乙方承担，在合同解除后甲乙双方应当及时清算并处理相关事宜包括但不限于借款本金及利息的结算、抵押物的处置等事宜以确保双方的权益得到保障，在清算过程中甲乙双方应当积极配合确保清算工作的顺利进行同时对于清算结果应当共同确认并签署相关文件以确保双方的权益不受损害，在清算过程中如发现存在争议的问题甲乙双方

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