随着社会的不断发展，房产已成为家庭的重要财产之一，在北京这样的大都市，房产更名的情况时有发生，特别是在夫妻之间，本文将详细介绍北京夫妻房产更名的手续，帮助大家了解并顺利办理相关事宜。

背景知识

我们需要了解夫妻房产更名的基本背景知识，在婚姻关系中，夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产，当夫妻关系发生变化时，房产更名成为一项必要手续，为了更好地保障双方的权益，办理夫妻房产更名也是预防未来纠纷的重要措施。

办理流程

1、准备材料

在办理夫妻房产更名手续前，需准备好以下材料：

（1）房产证原件及复件；

（2）夫妻双方身份证、结婚证原件及复件；

（3）房屋权属证明（如购房合同、发票等）；

（4）如有未成年子女，还需提供未成年子女的身份证明。

2、前往不动产登记中心

准备好相关材料后，夫妻双方需共同前往当地不动产登记中心办理房产更名手续。

3、填写申请表

在不动产登记中心，夫妻双方需填写房产更名申请表，注明更名原因、双方基本信息等。

4、提交材料并等待审核

填写完申请表后，将相关材料提交给工作人员进行审核，审核通过后，会通知夫妻双方进行下一步操作。

5、缴纳税费

根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，缴纳税费后，等待领取新的房产证。

6、领取新的房产证

在缴纳税费后，夫妻双方需耐心等待一段时间，然后前往不动产登记中心领取新的房产证，至此，夫妻房产更名手续完成。

注意事项

1、在办理夫妻房产更名手续时，需确保材料的真实性和完整性，如有虚假材料，可能导致手续无法办理或产生其他法律纠纷。

2、在提交材料后，需关注审核进度，及时与不动产登记中心沟通，确保手续顺利办理。

3、如有未成年子女，在办理夫妻房产更名时，需考虑其权益保障问题，确保未成年子女的合法权益得到保障。

4、不同地区可能存在差异，办理夫妻房产更名前，建议先了解当地的相关政策和规定，以免出现不必要的麻烦。

5、在缴纳税费时，需了解当地的税收政策，确保缴纳正确的税费。

6、领取新的房产证后，需仔细核对信息，确保无误，如有错误，及时与不动产登记中心沟通并更正。

北京夫妻房产更名手续需要夫妻双方共同前往不动产登记中心办理，准备好相关材料并填写申请表，在办理过程中，需关注审核进度、缴纳税费并领取新的房产证，注意事项也是不可忽视的，如确保材料真实完整、关注审核进度、考虑未成年子女权益等，希望通过本文的介绍，大家能了解并顺利办理北京夫妻房产更名手续，保障自身权益，在此过程中，如有任何疑问，建议及时咨询专业人士或相关部门，以确保手续的正确办理。

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